ип юридические услуги

• Аккуратно заполните форму
• Обязательно укажите телефон (на него вам перезвонит консультант)
• Кратко изложите суть вопроса
• Ждите ответа консультанта ( в рабочее время ответ последует через несколько минут)
• Консультация абсолютно бесплатна
• Гарантируется анонимность данных

Вопрос :

Может ли пайщик ЖСК оплатить свой взнос принадлежащей ему на праве собственности квартирой (т.е. передать ЖСК свою квартиру, а после сдачи дома получить новую)? Как и когда кооператив приобретет право собственности на эту квартиру?

Ответ

Ответ на вопрос о возможности и порядке оплаты пая не денежными средствами Вы найдете только в уставе кооператива. Право собственности кооператива на квартиру, переданную в счет оплаты пая, возникнет с момента государственной регистрации.

Вопрос :

Исполнение каких обязанностей возложено на ТСЖ нормами законодательства?

Ответ:

Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на ТСЖ следующие обязанности: обеспечивать выполнение требований законодательства и устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми

Вопрос :

Каками статьями ГК РФ риэлторское агентство может аргументировать свое требование о предоставлении им правоустанавливающих документов в единоличное пользование компании с момента подписания с ними договора и до совершения сделки купли-продажи. Сделка несостоялась - какими статьями ГК РФ клиент (заказчик) данного агентства должен аргументировать свое требование о возврате ему документов. Насколько правомерны действия агентства по проведению подбора вариантов если агентство не получило письменного согласия членов семьи прописанных и проживающих в этой квартире?

Ответ

В первую очередь необходимо обратить внимание на условия договора. В договоре определяется предмет договора и алгоритм взаимодействия сторон. Отступление от определенного сторонами алгоритма взаимодействия является нарушением или ненадлежащим исполнением обязательств. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Соответственно, для определения правомерности поступков риелтора и Ваших к нему требований необходимо исходить из условий договора, которые мне, к сожалению, не известны.

Вопрос :

В каких случаях при выселении должно быть предоставлено другое жилье?

Ответ:

Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма не зависит от виновных действий нанимателя или членов его семьи и возможно в следующих случаях: если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение”; если жилое помещение признано непригодным для проживания; если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции

Вопрос :

Как в суде обжаловать незаконный отказ в приватизации жилого помещения?

Ответ:

С 1 января 2007 г. приватизировать жилое помещение будет уже невозможно. Переходный период между двумя реформами в жилищной сфере закончился. Законодатель считает, что все желающие иметь в собственности жилое помещение, имели достаточно времени, чтобы реализовать свое право. Между тем, по основаниям ст. 4 Закона о приватизации этим правом не смогла

Вопрос :

Квартира куплена в браке и зарегистрирована на мужа. В п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ сказано, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом перед данной статьей указано, что она применяется к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 года. Означает ли это, что при продаже квартиры, купленной ранее 1 марта 1996 года, при подаче документов для регистрации сделки купли-продажи нотариально удостоверенное согласие другого супруга требуется, а для квартиры, купленной позднее 1 марта 1996 года, не требуется?

Ответ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если договором между ними не установлен иной режим этого имущества . Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки .

юридическая консультация советского района | банковские услуги юридическим лицам