как получить юридическую консультацию

• Аккуратно заполните форму
• Обязательно укажите телефон (на него вам перезвонит консультант)
• Кратко изложите суть вопроса
• Ждите ответа консультанта ( в рабочее время ответ последует через несколько минут)
• Консультация абсолютно бесплатна
• Гарантируется анонимность данных

Вопрос :

Каким образом осуществляется купля-продажа жилого помещения?

Ответ:

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает следующий порядок купли-продажи жилых помещений. Договор продажи жилья заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, равно как и невключение в его содержание определенных законом обязательных условий. Переход права собственности на жилье к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна

Вопрос :

Посоветуйте пожалуйста! Я развелась с мужем, мы за время брака построили дом, который не разделили сразу. Теперь мой муж его продал, не известив меня. Дом был в плохом состоянии, человек, его купивший, достроил на большую сумму (это подтверждается документами). Хочу подать иск на 1/2 дома. Но покупатель этот говорит, право собственности за ним.

Ответ

Действительно, если не прошли сроки исковой давности (3 года), Вы можете подать иск в суд с требованием признать сделку купли-продажи дома недействительной, т.к. имущество является совместной собственностью - истребовать с Вашего бывшего мужа стоимость 1/2 доли в праве собственности на указанный дом. При этом Вы должны учитывать, что, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ 21.04.2003 г. №6-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН О.М. МАРИНИЧЕВОЙ, А.В. НЕМИРОВСКОЙ, З.А. СКЛЯНОВОЙ, Р.М. СКЛОНОВОЙ И В.М. ШИРЯЕВА" положения ст. 167 ГК РФ в части двусторонней реституции не могут распространяться на добросовестно приобретенное имущество. Следовательно, Вам может быть лишь компенсирована стоимость 1/2 доли в праве собственности на дом на момент его продажи (без учета существенных улучшений).

Вопрос :

В 1993 году моя мама приватизировала квартиру, на себя, мою сестру и меня. Мне было тогда 12 лет. В 1994 меня прописал к себе отец, квартира государственная. Лицевые счета сейчас у меня с отцом разделены. Могу ли я сейчас приватизировать свою комнату? Правда ли что приватизация квартир (комнаты) возможна только в этом году, в следующем году будет возможен только выкуп квартиры (комнаты) у ЖКХ.

Ответ

Согласно Ст. 11.ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 04.07.1997г. 1541-1 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. На данный момент нет законодательного акта, регламентирующего порядок выкупа квартир только у ЖКХ.

Вопрос :

На мои деньги была приобретена квартира в новостройке, документы по собственности оформлены на мужа. В квартире прописаны я, муж и ребенок. Как можно теперь разделить имущество, чтобы я тоже была собственником этой квартиры?

Ответ

Согласно ст.38 ГК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Вопрос :

Каким образом гражданин обязан оформить полномочия лица, представляющего его интересы в суде?

Ответ:

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель

Вопрос :

Каких размеров должны быть дренажные кюветы и межи между соседями? М. Эпштейн, С.-Петербург

Ответ:

Размеры дренажных канав между участками не нормируются. В зависимости от необходимости они могут быть или не быть. При согласии соседей дренажная канава может быть общая за счет земель общих участков. При разногласии между соседями каждый может проложить дренажную канаву по границе с соседним участком за счет своих земель, с выводом

юридическая консультация по строительству | осаго юридическая помощь