для жителей Москвы и Московской области
Что такое договор ренты?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п.1 ст.583 ГК РФ). Таким образом, одно лицо может передать в собственность другому лицу любое имущество (это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, ценные бумаги и др.). Договор ренты заключается на длительный срок (на срок жизни) или бессрочно - это одна из главных особенностей договора ренты. Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.584 ГК РФ). Постоянная рента - эта бессрочная рента. К особенностям этого вида ренты относится то, что: право на ренту передается по наследству и может в соответствии с законом передаваться другим лицам. Рента выплачивается по окончании квартала, размер ренты законодательно не ограничен. Плательщик ренты имеет право выкупа ренты. Пожизненная рента - это рента на срок жизни. Получателем ее могут быть только граждане, в том числе и несколько граждан одновременно. Она выплачивается ежемесячно и не может быть менее минимального размера оплаты труда. Обязательство выплаты ренты прекращается со смертью последнего получателя ренты. Плательщик ренты не имеет права выкупа ренты. Пожизненное содержание с иждивением - это выделившаяся форма договора пожизненной ренты. Под выплату ренты может быть передано только недвижимое имущество. Обычно рентные выплаты совершаются в натуре и включают обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, уход за получателем ренты, оплата ритуальных услуг. Она выплачивается ежемесячно и не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда. Вправе совершать сделки с недвижимым имуществом только с согласия получателя ренты.
Скажите, пожалуйста, возможно ли в случае отказа в регистрации получить оригиналы документов? а вернуть госпошлину? каков порядок?
1. Если у Мосрегистрация имелись основания для отказа в государственной регистрации прав, то подлинники подлежащих возврату документов могут быть получены заявителем или уполномоченным им на то лицом при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности по месту подачи заявления о регистрации прав. 2. В случае если Вами было подано заявление о прекращении регистрации прав до внесения записей в ЕГРП документы, подлежащие возврату, могут быть получены вами или вашими уполномоченными лицами на основании доверенностей по месту подачи заявления о регистрации прав. Денежные средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию, в случае письменного отказа плательщика от совершения регистрационных действий возвращаются в размере 50% от внесения платы.
Гражданский кодекс РФ (извлечение)
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой су дом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении
Должны ли индивидуалы сдавать свои членские книжки в правление, или эти документы должны остаться у них на руках, если они вышли из садоводства? М. Эпштейн, С. -Петербург
Книжка садовода выдается гражданину, достигшему 18-летнего возраста, при наличии у него земельного участка в границах садоводства (ст. 18 ФЗ № 66 от 15.04.98 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ № 66, граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Согласно п. 2
У нас в собственности 4-хэтажное нежилое здание, хотим строить 5-й этаж. Какой комплект документов нужен для регистрации общей долевой собственности?
К сожалению, из Вашего вопроса невозможно определить, кто в настоящий момент является собственником указанного здания. Кроме того, неясно, собираетесь ли Вы регистрировать право долевой собственности на существующее 4-х этажное здание либо право долевой собственности на надстроенный 5 этаж. Поэтому возможны самые общие рекомендации. Согласно ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для внесения информации в ЕГРП, а именно: - документы, подтверждающие оплату регистрации, - документы, подтверждающие возникновение или переход прав у заявителя, - документы, описывающие объект права - документы, необходимые для внесения в ЕГРП информации о правообладателе.
Моя мать вышла замуж год назад второй раз. До вступления в брак у нее была квартира в собственности,где она была прописана одна. Недавно она умерла. Какие имеют права на наследование этой квартиры ее супруг и сын?
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если супруг и сын единственные наследники первой очереди, то они имеют право наследования по 1/2 доли данной квартиры.
оказание юридической помощи населению | юридическая консультация статьи
| Курсы котировок |
юридические услуги суд юридические услуги ккм юридическая помощь жкх ндс юридические услуги юридические услуги дтп ип юридические услуги виды юридических услуг юридическая консультация онлайн бюро юридических услуг юридическая помощь спб юридические услуги ооо тсж юридические услуги акт юридических услуг юридическая помощь тсж